나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511975 [1] 인천광역시 남동구 논현동 446-3 엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동 11층1116호 지식산업센터 경매
인천광역시 남동구 은봉로 52 NIC지식산업센터 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511975(인천지방법원 경매23계). 감정가 389,000,000원, 최저가 389,000,000원. 매각기일은 2026-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 511975 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 446-3 엔아이씨지식산업센터 주건축물제1동 11층1116호 |
| 도로명주소 | 인천광역시 남동구 은봉로 52 NIC지식산업센터 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매23계 (032-860-1623) |
| 이용제한 | (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)침수위험지구, 성장관리권역, 국가산업단지, 재생사업지구, (접함)공공시설구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 산업시설구역 |
면적
| 토지면적 | 29.54㎡ (8.94평) |
|---|---|
| 건물면적 | 115.08㎡ (34.81평) |
금액
| 감정가 | 389,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 389,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 38,900,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.10.30 | 389,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.09.11
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '남동인더스파크역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 공장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(남동인더스파크역 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층건내 제11층 제1116호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
- 이용상태
- 공부상 기타공장임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 "공장"건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약25미터, 25미터 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호(1): 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024- 45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
물건 비고
지식산업센터의 생산시설임(현황조사보고서 참조).
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.