나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73113 [1] 경기도 동두천시 동두천동 OOOOOO 대지 경매

경기도 동두천시 동두천동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73113(의정부지방법원 경매6계). 감정가 216,674,000원, 최저가 151,672,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73113 [1]
소재지	경기도 동두천시 동두천동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.14
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 성장관리권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	262㎡ (79.26평)

금액

감정가	216,674,000원
최저가	151,672,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,167,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	216,674,000원	유찰
2차	2026.04.14	151,672,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 &apos;동보초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 동두천역이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지의 사다리형 토지로서, 현재 건축중이 근생 및 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접하고 남측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: ㉠ 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 (근생 및 다세대주택) 약 223㎡
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

토지만의 매각-감정평가서상 제시외 건물㉠은 매각에서 제외(법정지상권성립여부 불분명)