나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52037 [1] 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층909호 다세대주택 경매

서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 에스아이팰리스 레이크잠실, 9층909호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52037(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 443,000,000원, 최저가 354,400,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52037 [1]
소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층909호
도로명주소서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 에스아이팰리스 레이크잠실, 9층909호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), (저촉)공장설립승인지역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)도로, 상대보호구역
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 9층909호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.11㎡ (1.85평)
건물면적19.70㎡ (5.96평)

금액

감정가443,000,000원
최저가354,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금35,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.15 443,000,000원 유찰
2차 2026.08.03 354,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 에이스감정 · 평가일 2025.09.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 송파초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 용빌딩, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 석촌역(지하철 8,9호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물내 9층 909호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감.
이용상태
다세대주택임. (복층구조임)
설비내역
기본적인 위생 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스 설비, 기계식 주차장 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 업무시설 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.