나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경678 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '신길역(5호선)' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신길역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 제12층 제1212호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10M, 북서측으로 노폭 약25m의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축과 문의)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.