서울특별시 양천구 신월로11길 8-3 효성 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11919(서울남부지방법원 경매3계). 감정가 195,000,000원, 최저가 124,800,000원. 매각기일은 2026-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 지하철 2호선 "신정네거리역"이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/지상 3층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 알루미늄 섀시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용 중임(탐문 결과 방 2개. 주방 및 거실 1개, 화장실 1개로 조사됨).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신정생활권중심) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 건물은 사용승인일이 1989.01.12일로서 건축물현황도(평면도 및 내부구조도)가 부재하고, 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 본건 내부구조를 확인하지 못하였는바, 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
