나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54315 [1] 경기도 김포시 북변동 OOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 재정비촉진
지구 내 기존주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에
김포골드선 "걸포북변역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 미장스톤 및 벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2019년 11월 5일]

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 도시가스설비
및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항
시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의
요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역
(걸포처리분구)<하수도법>임.

공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 209,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.