나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77435 [1] 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, ) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77435(수원지방법원 경매9계). 감정가 1,926,000,000원, 최저가 462,433,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77435 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, )
용도지식산업센터
매각기일2026.06.12
관할법원수원지방법원 경매9계 ((031)210-1269)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.38㎡ (15.84평)
건물면적106.60㎡ (32.25평)

금액

감정가1,926,000,000원
최저가462,433,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금46,243,300원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 660,618,000원 유찰
2차 2026.04.03 462,433,000원 변경
2차 2026.06.12 462,433,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 약수 · 평가일 2024.07.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재"서천고등학교"남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 지식산업센터, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 엘169호 및 엘168호로서
외벽 : 복합판넬 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1,3) : 호별구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비(승객용, 화물용), 지하주차장, 스프링클러, 화재탐지 및
경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사)
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 남동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농서동 455기준
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역,
성장관리권역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 호별 구분없이 일단의 영업장(음식점)으로 사용 중임
3. 내부에 설치된 음식점관련 인테리어설비는 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)