나이스옥션 법원경매 제주 2025타경565 [2] 제주특별자치도 서귀포시 신효동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '난산보건진료소' 북서측 근거리에 위치하고, 기호(4, 5)는 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 '효돈초등학교' 북측 근거리 위치하며, 기호(1~4)인근은 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재합니다.

교통상황

-기호(1~3)까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 중산간도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
-기호(4)까지 제반차량의 통행이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

-기호(1~3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 과수원으로 이용중입니다.
-기호(4)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 과수원으로 이용중이나 지상에 주택이 소재합니다.

인접 도로상태

-기호(1~3)은 연접한 토지로 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접합니다.
-기호(4)는 동측으로 폭 약 15m, 북측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1, 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.
(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급입니다.


(4): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.

제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층으로
<사용승인일자: 1978.05.13>
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지마감 등.
창호: PVC창호 등.

이용상태

창고 및 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비가 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있습니다.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 5-1~5-3) 각 매각 포함
목록4.는 지분매각임, 목록4. 토지 취득시 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
목록4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음