나이스옥션 법원경매 제주 2025타경6150 [1] 제주특별자치도 제주시 아라일동 371-6 전 경매
제주특별자치도 제주시 아라일동 371-6 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6150(제주지방법원 경매5계). 감정가 296,736,000원, 최저가 145,401,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 6150 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 아라일동 371-6
용도
전
매각기일
2025.12.09
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,686㎡ (510.02평)
금액
감정가
296,736,000원
최저가
145,401,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
14,540,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.23
296,736,000원
유찰
2차
2025.11.04
207,715,000원
유찰
3차
2025.12.09
145,401,000원
변경
3차
2026.01.29
-
배당종결
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘산천단’ 북측 근거리에 위치하며
인근지역은 임야, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
<일련번호 1>
인접토지 대비 다소 완만한 완경사 부정형의 토지로, 자연림 상태임.
<일련번호 2>
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
<일련번호 1>
북동측으로 폭 약24m 내외, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
<일련번호 2>
북동측으로 폭 약24m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<일련번호 1>
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
<일련번호 2>
자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
<일련번호 1> 토지는 공부상 지목이 '전'이나 현황 '자연림'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 일련번호 (1)토지는 취득시 '농지취득자격증명' 이 필요한 것으로 판단되므로,
해당 관청에 재확인을 요함.
