나이스옥션 법원경매 제주 2024타경12684 [1] 제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12684(제주지방법원 경매8계). 감정가 537,600,000원, 최저가 184,397,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12684 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.01.20
관할법원	제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한	가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	420㎡ (127.05평)

금액

감정가	537,600,000원
최저가	184,397,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,439,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	537,600,000원	유찰
2차	2025.11.04	376,320,000원	유찰
3차	2025.12.09	263,424,000원	유찰
4차	2026.01.20	184,397,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.04)
4차	2026.04.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ‘화북포구’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 및 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 남측으로 폭 약 4m 내외, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	301,996,249원
최근 6개월	18건	47%	356,201,755원
최근 12개월	41건	45%	434,354,739원

물건 비고

지상소재 제시외 건물 및 수목 매각 제외