나이스옥션 법원경매 제주 2025타경53 [1] 제주특별자치도 제주시 연동 292-2 연동휴안더센트럴 14층1503호 숙박시설 경매

제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53(제주지방법원 경매8계). 감정가 120,000,000원, 최저가 120,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 연동 292-2 연동휴안더센트럴 14층1503호
도로명주소제주특별자치도 제주시 은남1길 24, 14층1503호 (연동,연동휴안더센트럴)
용도숙박시설
건물명연동휴안더센트럴
매각기일2026.08.04
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한(접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(일반), (접함)고도지구, 고도지구, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 일반상업지역
제주특별자치도 제주시 연동 292-2 연동휴안더센트럴 14층1503호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.59㎡ (1.39평)
건물면적30.53㎡ (9.24평)

금액

감정가120,000,000원
최저가120,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금12,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 154,000,000원 유찰
2차 2025.11.04 107,800,000원 유찰
3차 2025.12.09 75,460,000원 변경
3차 2026.03.03 75,460,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.21 - 진행
3차 2026.05.08 - 미납
신건 2026.08.04 120,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '신제주로터리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층, 지상18층 건물 내 제14층 제1503호로서, 외벽: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 '생활숙박시설'임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, '생활숙박시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 51% 398,007,135원
최근 6개월 130건 46% 337,880,501원
최근 12개월 242건 48% 370,074,636원