나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109292 [2] 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 전 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109292(창원지방법원 경매8계). 감정가 140,000,000원, 최저가 35,123,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1,2) 서측으로 노폭 약5-6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호(3) 북측으로 노폭 약5-6m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(도로구역 일부 해제)<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
기호(3) 자연녹지지역, 집단취락지구(화산집단취락지구), 지구단위계획구역(화산지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
기호(3) 지상 일부에 타인소유의 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
25%
77,089,208원
최근 6개월
21건
28%
108,565,748원
최근 12개월
62건
37%
120,201,141원
물건 비고
- 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함).
- 최저매각가격은 타인소유 건물소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 전용허가를 득하지 않고 불 법형질변경 경우 원상회복 명령 가능성 있으므로 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
- 공부상 지목은 전이나, 현황은 야적장으로 이용 중임.
- 지상 일부에 타인소유의 건물이 소재.
- 지상에 소재하는 건설자재 등은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외.
