나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111028 [1] 경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-14 임야 경매
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-14 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111028(창원지방법원 경매8계). 감정가 736,624,000원, 최저가 176,862,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리 소재 "구천암" 동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택 및 농경지, 축사 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하지 않는 등 대중교통상황은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
가. 일련번호 1,2,4
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 개발행위허가 및 건축신고 득한 후 토목공사가
대체로 완료된 "주거나지" 상태임.
나. 일련번호 3
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 개발행위허가 및 건축신고 득한 후 토목공사가
대체로 완료된 "주거나지" 상태임.
다. 일련번호 5
완경사지내 내 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태
본건(일련번호 1-4) 남동측으로 폭 약 5m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가. 일련번호 1,2,5
보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
나. 일련번호 3,4
생산관리지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 "일련번호 3" 지상에 제시외 건물 "일련번호 ㄱ"이 소재하는바, 경매진행시
소유권 및 일괄경매여부 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 공히 "임야"이나, 개발행위허가 및 건축신고를 득한 후 기준시점
현재 토목공사가 대체로 완료된 "주거나지 및 도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
. 임대관계 : 미상임
. 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
40%
310,123,267원
최근 6개월
13건
33%
140,284,131원
최근 12개월
29건
38%
146,144,995원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록3. 지상에 제시 외 건물(3-1)은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명)
- 본건 토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 개발행위허가 및 건축신고를 득한 후 기준시점 현재 토목공사가 대체로 완료된 “주거나지 및 도로” 상태이며 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.
