나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111745 [2] 경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 5층 501호 다세대주택 경매

경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8, 5층 501호 (소답동,펌스빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111745(창원지방법원 경매8계). 감정가 52,000,000원, 최저가 36,400,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111745 [2]
소재지경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 5층 501호
도로명주소경상남도 창원시 의창구 읍성로117번길 8, 5층 501호 (소답동,펌스빌)
용도다세대주택
건물명펌스빌
매각기일2026.03.31
관할법원창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 온천원보호지구
경상남도 창원시 의창구 소답동 156-2 펌스빌 5층 501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.86㎡ (2.98평)
건물면적26.33㎡ (7.96평)

금액

감정가52,000,000원
최저가36,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 52,000,000원 변경
신건 2026.02.24 52,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 36,400,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 더함 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 소답초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 소규모 공동주택, 점포주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 집합건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물내 1층 101호, 4층 401호,
5층 501호, 503호 및 504호로서(사용승인일:2002.12.24)
외벽:화강석붙임, 드라이비트마감 등
내벽:벽지 및 타일마감 등
창호:샤시창호구조 등
이용상태
기호(1-5) : 업무시설(오피스텔)
설비내역
급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가로장방형.평지로서 업무시설 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 소로와 접하며, 진입도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
.기호1:일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합),
가축사육제한구역(전부제한), 온천원보호지구(소답)
.기호2:일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한), 온천원보호지구(소답)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 100% 119,000,000원
최근 6개월 1건 100% 119,000,000원
최근 12개월 4건 32% 47,840,000원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.