나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113642 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-19 창원2차비룡벨로스텔라 8층 805호 아파트 경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 8층 805호 (창원2차비룡벨로스텔라) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113642(창원지방법원 경매8계). 감정가 120,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 "창덕중학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 대지권의 목적인 토지는 의창대로를 접하고 북측 인근에 국도14
호선이 개통되어 있어 창원, 김해 진출입이 용이합니다. 또한 인근에 버스정류장이 소재하는 등,
제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 지하1층 지상14층 건물내 8층 805호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : PVC창호입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비, 시스템 냉난방설비, 전기설비 등이 구비
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
용잠리 230-19 : 근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합),
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.11.03. 등기) 있으나, 이에 대해 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로 부터 우선변제권만 주장하고, 대항력 및 잔존 임대차보증금을 포기, 임차권등기를 말소하겠다는 2026. 01. 22.자 임차권등기 말소동의서(확약서) 제출됨.
