나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114836 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 528-6 답 경매

경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 528-6 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114836(창원지방법원 경매8계). 감정가 794,036,000원, 최저가 199,206,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 114836 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 528-6
용도	답
매각기일	2026.06.16
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 농업진흥구역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,836㎡ (857.89평)

금액

감정가	794,036,000원
최저가	199,206,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	19,920,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	794,036,000원	유찰
2차	2025.10.28	635,228,000원	유찰
3차	2025.12.02	508,182,000원	유찰
4차	2026.01.13	406,545,000원	유찰
5차	2026.02.24	325,236,000원
5차	2026.05.12	284,581,000원	유찰
6차	2026.06.16	199,206,000원	매각
6차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.17	-	기한변경
6차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.07)
6차	2026.09.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "북면 초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, "답" 으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약3M 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 수목(ㄱ)1주 및 관정(ㄴ)1식 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	25%	77,089,208원
최근 6개월	21건	28%	108,565,748원
최근 12개월	62건	37%	120,201,141원

물건 비고

- 제시외 수목(1-1) 및 물건〔관정〕(1-2) 매각에 포함.
- 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음).