나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118957 [1] 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

울산광역시 남구 야음동 소재 <대현초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 내 23층 2301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

관련지번인 4필지 기준 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 주변 및 단지내 가로망 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1) 신정동 851-20
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 하천구역<하천법>

(2) 신정동 851-21
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>

(5) 야음동 594-10
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(대현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

(8) 야음동 594-37
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30
)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구
역<하천법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다.

- 기타
관련공부상 신정동 851-20외 3필지가 관련지번으로 되어 있으나 본건이 속한 통칭 <신정현대
홈타운 1단지>는 관련지번 중 야음동 594-37 지상에 위치하고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2. 공부상 본건 물건의 관련지번으로 신정동 851-20외 3필로 되어 있으나 본건이 속한 통칭 '신정현대홈타운 1단지'는 야음동 594-37 지상에 위치하고 있음