나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9800 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO 단독주택 경매

울산광역시 중구 성안동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9800(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,161,581,760원, 최저가 569,175,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 9800 [1]
소재지	울산광역시 중구 성안동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.02
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 고도지구, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	264㎡ (79.86평)
건물면적	488.96㎡ (147.91평)

금액

감정가	1,161,581,760원
최저가	569,175,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	56,917,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	1,161,581,760원	유찰
2차	2025.10.28	813,107,000원	유찰
3차	2025.12.02	569,175,000원	매각
3차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.29)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안파출소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인주택지대로서 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 세장형의 완경사지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(39m이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 별첨 "건물감정평가요항표" 참고 바랍니다.
기 타: 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(가). 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서,
-외벽: 치장석붙임마감, 드라이비트마감,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태: 일련번호(가). 단독주택으로서,
-1층: 제2종근린생활시설 및 계단실,
-2층: 단독(다가구)주택,
-3층: 단독(다가구)주택,
-4층: 단독(다가구)주택입니다.
설비내역: 일련번호(가): 위생·급배수 및 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
부합물 및 종물: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	43%	88,888,000원
최근 6개월	2건	47%	98,694,000원
최근 12개월	3건	60%	158,125,667원

물건 비고

1. 일괄매각