나이스옥션 법원경매 울산 2024타경8678 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 OOOOO 과수원 경매
울산광역시 울주군 범서읍 망성리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8678(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,226,820,000원, 최저가 206,191,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재"욱곡마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설부재로 제반 교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 과수원으로 이용중.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
57%
2,277,449,600원
최근 6개월
28건
54%
1,761,335,364원
최근 12개월
47건
51%
1,302,320,366원
물건 비고
1. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 토지의 지목은 과수원이나 지상에 소재하는 수목은 과수가 아닌 잡목으로 이를 감안하여 토지에 포함하여 감정평가함.
3. 본건 토지의 현황은 일부는 출입로로 사용중이고, 제시외 메쉬철망 출입문과 담장이 있으나 이는 매각물건에서 제외함.
