나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116852 [1] 경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 북정중앙로 62, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116852(울산지방법원 경매3계). 감정가 81,000,000원, 최저가 39,690,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 116852 [1]
소재지	경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 102동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 북정중앙로 62, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	양산북정대동아파트
매각기일	2025.12.02
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시계획구역, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 북정동 434 양산북정대동아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.66㎡ (9.88평)
건물면적	49.71㎡ (15.04평)

금액

감정가	81,000,000원
최저가	39,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,969,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	81,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	56,700,000원	유찰
3차	2025.12.02	39,690,000원	매각
3차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.07	-	납부<br />(2025.12.24)
3차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 양산 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 북정동 소재 삼성초등학교 동측에 소재하는 양산북정대동아파트 102동
6층 604호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 양산산막일반산업단지, 임야
등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 6층 604호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅
내 벽: 벽지바름, 일부 타일 등
창 호: 샷시창
이용상태: 공동주택으로 이용중임.
설비내역: 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지주변으로 폭약 8-10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	75%	146,086,224원
최근 6개월	86건	76%	145,524,346원
최근 12개월	155건	77%	156,785,900원