나이스옥션 법원경매 울산 2024타경116784 [1] 울산광역시 북구 무룡동 산150 임야 경매
울산광역시 북구 무룡동 산150 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116784(울산지방법원 경매3계). 감정가 111,276,000원, 최저가 6,415,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 무룡동 소재 "정자저수지" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은
자연림이 밀집한 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근은 다소 어려우며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
급경사지에 위치한 가장형의 토지로서 "자연림, 고압철탑부지 및 선하지, 묘지(터), 임도
(등산로) 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이나, 본건 토지 및 인접토지상에 소폭의 비포장(일부구간 포장)
임도(등산로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 1000m 이내 지역))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관
한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, <추가기재> 전원개발사업
구역<전원개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 고압철탑 1기 및 묘지터(봉분의 높이가 낮아 실제 분묘 소재여부는 불분명함)
가 소재하며, 본건 토지 및 인접토지 경계선상에 분묘 2기가 소재하나, 인접토지와의 지적
경계가 다소 불분명하여 정확한 분묘의 수 및 위치 등은 별도의 지적측량을 요하니 경매진행
시 참고하시기 바랍니다.
1. 본건 토지 일부는 고압철탑부지 및 선하지, 묘지, 임도(등산로) 등으로 이용중으로 현재 이용상황 및 공법상 제한정도를 감안한 가격임.
2. 본건 토지상 자연생 임목은 수종 및 수량 등으로 보아 경제적 가치가 적어 임목을 포함한 가격임
3. 본건 토지는 지적도상 맹지이나 본건 토지 및 인접토지상에 소폭의 비포장 임도(등산로)가 개설되어 있음.
4. 본건 토지 및 인접토지 경계상에 분묘 2기가 소재하나 인접토지와의 경계가 다소 불분명하여 별도의 지적측량을 요하므로 경매시 참고바람
5. 본건 토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 임야, 고압철탑부지 및 선하지, 묘지, 임도(등산로) 등으로 이용중임
6. 본건 토지는 구분지상권(지상권자:한국전력공사, 철탑부지: 316㎡ ,선하지 면적:290㎡)이 설정된 토지로 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
