나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118292 [1] 울산광역시 동구 화정동 876-1 화정동명성블루빌3차 4층401호 아파트 경매
울산광역시 동구 봉수로 64, 4층401호 (화정동,화정동명성블루빌3차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118292(울산지방법원 경매3계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급/배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
77%
119,986,060원
최근 6개월
28건
72%
119,503,021원
최근 12개월
62건
72%
124,741,879원
물건 비고
- 을구 4번 주택임차권등기(2023.10.04. 접수 제104274호, 임대차보증금 230,000,000원, 전입일:2021.09.24. 확정일자 2021.08.27.)
- 다만, 신청채권자인 주택도시보증공사가 '우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다'는 대항력포기확약서를 2026. 1. 22.에 제출함
