나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119615 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO 답 경매
울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119615(울산지방법원 경매3계). 감정가 723,820,000원, 최저가 248,270,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 119615 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 미호리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.01.09
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
5,842㎡ (1,767.21평)
금액
감정가
723,820,000원
최저가
248,270,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
24,827,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.23
723,820,000원
유찰
2차
2025.10.28
506,674,000원
유찰
3차
2025.12.02
354,672,000원
유찰
4차
2026.01.09
248,270,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.20
-
납부<br />(2026.02.05)
4차
2026.04.01
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 "뒤뜰못" 남동측 인근에 위치하며, 인근지역
은 농경지(전,답), 임야가 혼재한 농촌지대이고, 본건은 농경지로서 제반 주위환경은 보통
시됨.
교통상황
본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및
배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지임.
기호(2) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지임.
인접 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 토지 남서측으로 소로변에 접해 있음.
- 기호(2) 토지: 지적도상 맹지이며, 본건 기호(1) 토지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상 임.
나. 기타참고사항
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
40%
107,383,499원
최근 6개월
32건
37%
88,710,965원
최근 12개월
69건
39%
112,258,080원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 목록 1. 토지는 공부상 지목은 답이나 현황은 답, 일부 휴경지로 미이용 부분에 대하여 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
4. 목록 2. 토지는 지적도상 맹지이고, 목록 1. 토지를 통하여 접근가능.
