나이스옥션 법원경매 대구서부 2022타경33026 [1] 대구광역시 달서구 상인동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경33026(대구서부지원 경매1계). 감정가 244,000,000원, 최저가 119,560,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 33026 [1]
소재지
대구광역시 달서구 상인동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소
대구광역시 달서구 OOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도
집합건물
건물명
다우드림캐슬
매각기일
2025.11.18
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
32.90㎡ (9.95평)
건물면적
82.75㎡ (25.03평)
금액
감정가
244,000,000원
최저가
119,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,956,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.26
120,000,000원
변경
신건
2025.09.23
244,000,000원
유찰
2차
2025.10.21
170,800,000원
유찰
3차
2025.11.18
119,560,000원
매각
3차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.24
-
납부<br />(2025.12.12)
3차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.09.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배역" 남동측 인근에 위치하는 "다우드림캐슬" 8층 802호로서 부근은 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(월배역)이 소재하는 바 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 11층건으로서,
(사용승인일 : 2003.08.14)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 타일붙임 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
이용상태
가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용(아파트)" 건부지임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 6미터의 진입도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
69건
81%
243,418,691원
최근 6개월
127건
80%
245,204,417원
최근 12개월
228건
79%
247,885,539원
물건 비고
본건 감정평가액은 병합자사건의 감정서 상 '김혜원 지분 2분의1'감정평가액 기준으로 '전체'지분의 감정평가액을 산정한 금액임
