나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경5162 [1] 대구광역시 달성군 가창면 오리 OOOOO 전 경매

대구광역시 달성군 가창면 오리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5162(대구서부지원 경매1계). 감정가 157,596,000원, 최저가 54,054,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5162 [1]
소재지	대구광역시 달성군 가창면 오리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.23
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 자연녹지지역, 상수원보호구역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,713㎡ (518.18평)

금액

감정가	157,596,000원
최저가	54,054,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,405,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	157,596,000원	유찰
2차	2025.10.21	110,317,000원	유찰
3차	2025.11.18	77,221,000원	유찰
4차	2025.12.23	54,054,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한보

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대구광역시 달성군 가창면 오리 '가창댐' 남측 인근, 오동1교 남동측 인근에 위치하며,
부근은 근교 농경지대로서, 농가주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지에 계단식으로 조정되어 있으며, 전 및 과수원으로
이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호구역,
농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 아로니에 약10년생 약150주 외 소경목의 감나무, 밤나무,
모과나무, 엄나무 등이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	46%	149,836,647원
최근 6개월	40건	42%	122,319,299원
최근 12개월	75건	43%	126,950,316원

물건 비고

1.본건 토지상에 과수목 등 수목 소재하며, 포함하여 매각
2.지적도상 맹지임
3.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)