대구광역시 달성군 구지면 OOOOOOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39813(대구서부지원 경매1계). 감정가 8,447,712,980원, 최저가 2,028,295,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건 토지는 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차일반산업단지" 내의 "산단교차
로" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 산업단지 지원시설 구역(상업 및 주거지대)
내 호텔, 판매시설, 근린생활시설, 다가구주택 등과 상당부분의 미개발 나지 등으로 형성
되어 있음.
- 본건이 소재한 지역은 산업단지 내 개발이 진행되고 있는 상업 및 주거지역이나, 성숙의
정도는 낮은편으로 전반적인 입지환경은 보통임.
교통상황
- 본건 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 도보로 약 5-7분 거리에 시내버스정류장이 소재
하고 있으며, 산업단지 북동측 원거리 일대로 중부내륙고속도로 "현풍TG"가 위치하고 있
음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 및 주변 토지와 대체로 등고 평탄하게 형성되어 있는 "정방형"의 토지로서, 기
준시점 현재 "상업용건물(관광호텔) 부지"로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 남측으로 약 20m(왕복 4차선 아스팔트포장 및 양측 인도) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제
한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도
확인(달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법>,
중점경관관리구역"에 해당함.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)
이 소재하고 있음.
(ㄱ) 물탱크실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 7.8㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: 본건 토지상에 지하수 개발허가를 받은 지하수 관정 1기(부수시설 포함) 및 온
천이용허가를 득하지 않은 온천공 1기(부수시설 포함)가 소재하고 있음.
외벽: 외장타일, 복합판넬, 칼라유리 및 드라이비트 등 마감
내벽: 수입대리석, 벽지, 도기질타일, 무늬필름, 습식타일 및 내부 인테리어 등 마감
바닥: 에폭시코팅, 수입대리석, 자기질타일, 실크벽지 및 인테리어 등 마감
천정: 천정지 및 수입대리석 등 마감
창호: 페어글라스 창호
이용상태
지하1: 주차장, 유흥음식점(미영업 상태) 등
1층: 로비, 사무실, 커피숍, 주방, 화장실 등
2층: 객실8, 홀 등
3층: 객실9, 홀 등
4층(현황 5층으로 표기): 객실9, 홀 등
5층(현황 6층으로 표기): 객실6, 홀 등
6층(현황 7층으로 표기): 객실6, 홀 등
7층(현황 8층으로 표기): 객실6, 홀 등
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 냉난방설비, 승강기(2대) 설비, 수전
설비, 스프링쿨러, 옥내소화전, 화재경보 및 탐지설비, 완강기 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
48%
577,964,900원
최근 6개월
21건
53%
1,126,863,224원
최근 12개월
33건
58%
1,018,021,327원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.지하수 개발허가 받은 관정 1기, 온천이용허가를 득하지 않은 온천공 1기 토지에 포함하여 평가하였으며, 포함하여 매각(관련 제반사항은 달성군 관련부서에 확인 필요)
