나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경30134 [1] 경상북도 성주군 선남면 소학리 OOOOOO 도로 경매
경상북도 성주군 선남면 소학리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30134(대구서부지원 경매1계). 감정가 495,225,000원, 최저가 169,861,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30134 [1]
소재지
경상북도 성주군 선남면 소학리 OOOOOO
용도
도로
매각기일
2025.12.23
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,349㎡ (408.07평)
금액
감정가
495,225,000원
최저가
169,861,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
16,986,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.23
495,225,000원
유찰
2차
2025.10.21
346,657,000원
유찰
3차
2025.11.18
242,659,000원
유찰
4차
2025.12.23
169,861,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정솔
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ‘소학1리마을회관’ 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 공장, 창고 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1,2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 삼각형 및 사다리형의 토지로서 잡종지임.
대상 토지(3)은 인접필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 도로임.
인접 도로상태
대상 토지(1,2)는 북서측으로 폭 약 8m 도로 등에 접함.
대상 토지(3)이 폭 약 8m 도로이며 동측 및 서측으로 폭 약 8m 도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1-3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역
), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "잡종지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
70%
1,074,280,000원
최근 6개월
24건
62%
981,760,417원
최근 12개월
40건
64%
945,704,501원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록1,2 토지는 건축신고를 득하였다가 취소된 토지임. 건축신고 유무 등에 대한 사항은 성주군청에 재확인 필요
3.목록1,2 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 실제현황은 '잡종지'임
