나이스옥션 법원경매 대구 2024타경126635 [1] 대구광역시 북구 침산동 341-1 현대아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "현대아파트 102동 16층 1603호(전용면적:59.5575㎡, 복도식,
서향)"로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북측 인접 아파트단지 내에 위치
하고 있음.

- 주위는 아파트단지(본건 소재 현대아파트, 선학맨션, 명성푸르지오, 침산청구타운 1차 및
2차 등) 및 부속상가, 학교, 주변 도로변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.

교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 앞 북측 간선도로변으로
시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물(102동) 중 16층 1603호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1996. 06. 14."

외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호

이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때 내부는「방3, 주
방 및 거실, 욕실 등」으로 되어 있음.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구
비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서,
아파트 및 부속건물 등의 부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 북측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 다음과 같음.

1.침산동 341-1

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-07
-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

2.침산동 358-6
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.