나이스옥션 법원경매 대구 2024타경120088 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.09.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 ‘봉덕시장’ 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 "건[주거용]부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 나) 시멘트벽돌조 평슬라브지붕 3층 주택으로서,
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등,
- 창 호 : 샷시창임.

이용상태

기호 나) 단독주택으로 이용중임.
- 지하 1층 : 창고
- 1층 : 단독주택(2가구)
- 2층 : 단독주택(2가구)
- 3층 : 단독주택(1가구)

설비내역

기호 나)
- 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물(ㄱ-ㅇ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "경일여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 "효성타운" 106동 13층 1306호 단위세대로서, 주위 일대는 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

가) 철근콘크리트 스라브즙 지하1층, 지상 13층건 중 13층 1306호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창임.

이용상태

가) 아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "건[아파트] 부지"임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남서측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교,협성 고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청
별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원,
세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역
(세부사항은 문화체육과 별도확인)<대구광역시문화재보호조례>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.