나이스옥션 법원경매 대구 2024타경125564 [1] 경상북도 청도군 이서면 금촌리 OOOOO 과수원 경매
경상북도 청도군 이서면 금촌리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125564(대구지방법원 경매2계). 감정가 104,718,000원, 최저가 35,920,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 125564 [1]
소재지
경상북도 청도군 이서면 금촌리 OOOOO
용도
과수원
매각기일
2026.01.09
관할법원
대구지방법원 경매2계 (757-6772(구내:772))
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
1,689㎡ (510.92평)
금액
감정가
104,718,000원
최저가
35,920,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,592,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.23
104,718,000원
유찰
2차
2025.10.23
73,303,000원
유찰
3차
2025.11.26
51,313,000원
유찰
4차
2026.01.09
35,920,000원
매각
4차
2026.01.16
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.10
-
납부<br />(2026.02.03)
4차
2026.05.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 청도군 이서면 금촌리 소재 "금촌마을" 서측 인근에 위치하며 부근 일
대는 농촌마을 주변의 경지정리지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 소형차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
-일련번호 1): 세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 과수원으로 이용중임.
-일련번호 2): 정방형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며 현재 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
-일련번호 1): 지적상 맹지이며 인접 농지를 통해 출입함.
-일련번호 2): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역(흥선천)<소하천정비
법>임.
-일련번호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-일련번호 1) 지상에는 과수목(복숭아나무) 수 십여주가 식재되어 있음.
-일련번호 2) 지상에는 과수목(복숭아나무) 수 십여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
21%
30,541,536원
최근 6개월
34건
24%
38,330,850원
최근 12개월
68건
33%
52,607,095원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 과수목(복숭아나무) 포함 및 일부 소하천구역 저촉 감안 평가. 지적상 맹지이며 인접 농지를 통해 출입
