나이스옥션 법원경매 대전 2023타경9771 [1] 대전광역시 유성구 전민동 339-18 다중주택 경매

대전광역시 유성구 전민로34번길 52 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경9771(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,112,099,100원, 최저가 778,469,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 9771 [1]
소재지	대전광역시 유성구 전민동 339-18
도로명주소	대전광역시 유성구 전민로34번길 52
용도	다중주택
매각기일	2026.06.30
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	지역균형개발및중소기업육성미분류, 국가산업단지, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 일반주거구역, 가축사육제한구역, 연구개발특구, 상대보호구역

면적

토지면적	200.90㎡ (60.77평)
건물면적	285.67㎡ (86.42평)

금액

감정가	1,112,099,100원
최저가	778,469,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	77,846,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.24	1,112,099,100원	변경
신건	2025.05.27	1,112,099,100원	변경
신건	2025.09.23	1,112,099,100원	변경
신건	2026.02.10	1,112,099,100원	변경
신건	2026.05.26	1,112,099,100원	유찰
2차	2026.06.30	778,469,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 갑 · 평가일 2023.11.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
다가구주택, 근린생활시설, 연구단지내 연구소 및 골프장, 아파트단지 등이 혼재하는
정비된 주택지대로 환경 비교적 좋은 편임.
교통상황: 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 소로2류 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(문지중, 전민고), 국가산업
단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류
(연구단지)에 속하고, 소로2류에 접함.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
사용승인일 : 2018.07.03.
외벽 : 화강석 및 벽돌타일 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태: 1층부터 3층까지 다중주택(각층 5개호)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 방범설비 등이 있음.
부합물 및 종물: 옥탑 및 확장형 발코니가 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 현장조사 시 폐문부재로 주택 내부를 확인하지 못하여 건축물현황도,
감정평가 전례, 입주자 탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니,
경매 참가시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	66%	1,254,055,412원
최근 6개월	24건	66%	1,177,795,417원
최근 12개월	36건	66%	1,093,425,750원

물건 비고

일괄매각. 현황 1층부터 3층까지 5개호씩 다중주택으로 이용중.