나이스옥션 법원경매 대전 2024타경412 [1] 대전광역시 서구 관저동 OOOOOO 근린주택 경매

대전광역시 서구 관저동 OOOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경412(대전지방법원 경매6계). 감정가 1,432,867,000원, 최저가 1,003,006,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 412 [1]
소재지	대전광역시 서구 관저동 OOOOOO
용도	근린주택
매각기일	2025.10.28
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	택지개발지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	300㎡ (90.75평)
건물면적	449.50㎡ (135.97평)

금액

감정가	1,432,867,000원
최저가	1,003,006,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	100,300,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.22	1,432,867,000원	변경
신건	2025.09.23	1,432,867,000원	유찰
2차	2025.10.28	1,003,006,000원	매각
2차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.05	-	납부<br />(2025.12.03)
2차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터전 · 평가일 2024.01.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘느리울중학교’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으
로 주위는 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 인근에
"마치광장"이 위치하고 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 근거리에 "서대전
IC"가 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 소로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저5지구 보금자리주택), 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 라임스톤 및 석재뿜칠, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 섀시창호.
이용상태: 1층 : 근린생활시설.
2층 : 다가구주택(5가구).
3층 : 다가구주택(5가구).
4층 : 다가구주택(3가구).
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 장애인용엘리베이터 등이 설치되어 있습니
다.
부합물 및 종물: 본건 옥상에 제시외건물인 누다락이 있어 건축물현황도를 기준으로 개략적으로 면적사정하여
감정평가에 포함하였습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	72%	1,038,142,431원
최근 6개월	37건	73%	1,087,417,499원
최근 12개월	70건	71%	1,039,491,477원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 감정 및 매각 포함