나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8591 [1] 대전광역시 동구 원동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
대전광역시 동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8591(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,305,000,000원, 최저가 790,615,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "대전역" 남측 인근에 위치하는 "중앙프라자" 제4층 제401호외 26개호로서, 주위는 근린생활시설, 상업·업무시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대전역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건내 제4층 제401호외 26개호로서,
(사용승인일: 2009.04.16)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
기호(1)-(25): 생활숙박시설[기호(25) 북측 일부는 공용보일러실 일부로 이용중임]
기호(26)·(27): 사무소
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[생활숙박시설 기호(1)∼(25)는 현장조사 당시 내부시설에 대한 설비 및 마감공사 등이 일부 완료되지 않은 것으로 탐문조사되었으며, 공용보일러실의 보일러는 미설치된 상태임]
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 15미터. 남동측으로 로폭 약 6미터, 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[48-1번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-09-11)(접합), 도로(원동3)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)).
[48-3번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2012-09-11)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대고제2009-315(2009.12.18.)연장정정)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)).
[48-5번지] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
42%
85,822,500원
최근 6개월
4건
42%
85,822,500원
최근 12개월
4건
42%
85,822,500원
물건 비고
집합건축물대장(표제부)상 건축물명칭이 "중앙클리닉프라자"에서 "중앙프라자"로 변경됨, 감정서에 의하면 목록 1~25번은 생활숙박시설로서 내부시설에 대한 설비 및 마감공사 등이 일부 완료되지 않은 상태이고, 목록 25번(425호) 북측 일부 및 복도 일부를 공용보일러실로 이용중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조), 목록 26, 27번은 사무소로 이용.
