나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11689 [2] 충청남도 금산군 금성면 하신리 OOOOO 답 경매

충청남도 금산군 금성면 하신리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11689(대전지방법원 경매6계). 감정가 25,281,000원, 최저가 17,696,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11689 [2]
소재지	충청남도 금산군 금성면 하신리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.10.28
관할법원	대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	477㎡ (144.29평)

금액

감정가	25,281,000원
최저가	17,696,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,769,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	25,281,000원	유찰
2차	2025.10.28	17,696,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 금산군 금성면 하신리 소재 "금산금성농공단지" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 1) 기호(1)
세장형 평지로서, 전으로 이용 중임.

2) 기호(2)
세장형 평지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 1) 기호(1)
북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 구거를 사이에 두고
폭 약 2-3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

2) 기호(2)
북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고, 남동측으로 구거를 사이에 두고
폭 약 2-3미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 배수구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 대상물건에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 대상물건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.

2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략
적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적
측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	53%	256,508,500원
최근 6개월	6건	53%	256,508,500원
최근 12개월	6건	53%	256,508,500원

물건 비고

농지취득자격증명 필요(증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구대상임), 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 소재함(감정평가서 및 현황조사서 참조)