나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123506 [1] 충청남도 금산군 금산읍 아인리 OOO 답 경매

충청남도 금산군 금산읍 아인리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123506(대전지방법원 경매6계). 감정가 532,792,000원, 최저가 261,067,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 123506 [1]
소재지충청남도 금산군 금산읍 아인리 OOO
용도
매각기일2025.12.02
관할법원대전지방법원 경매6계 (470-1806)
이용제한배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
충청남도 금산군 금산읍 아인리 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,444㎡ (739.31평)

금액

감정가532,792,000원
최저가261,067,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금26,106,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 532,792,000원 유찰
2차 2025.10.28 372,954,000원 유찰
3차 2025.12.02 261,067,000원 매각
3차 2025.12.09 - 변경
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.02)
3차 2026.02.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 터울

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재"금산산업고등학교"서측 인근에 위치하며,
주위는 전.답 등의 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재된 읍소재지내 주택지대로서, 제
반 주위환경은 보통인편임.



교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통인편임.


형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "주거나지(현황"전")" 상태임.



인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 도시지역(금산), 제1종일반주거지역(금산), 가축사육제한구역
(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금산산업고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도
법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>임.


제시목록 외의 물건
없음.



공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임.



기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 61% 169,467,625원
최근 6개월 9건 60% 177,174,556원
최근 12개월 9건 60% 177,174,556원

물건 비고

현황 '전', 농지취득자격증명 불요(사실조회회신 참조)