나이스옥션 법원경매 영동 2024타경445 [1] 충청북도 영동군 양산면 호탄리 OOOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경기

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 양산면 호탄리 소재 ""호탄리곡촌경로회관"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 기호 2, 3, 6은 본건까지, 기호 4, 5, 7, 8는 인근까지 차량접근이 가능하며
대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호 2, 3, 4: 대략 사다리형 평지로 묵전, 일부 자연림으로 이용 중임.
기호 5, 6, 7, 8: 부정형 평지로 묵전, 일부 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 2, 3, 6: 남측으로 노폭 2미터 내외의 포장된 현황도로에 접함.
기호 4, 5, 7, 8: 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3, 6:
생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역.



기호 4, 5, 7, 8:
생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.

제시목록 외의 물건

기호 2 토지 상에 소재하는 건물 2동은 제시외건물로 평가하였으며, 토지는 평가목적을
고려하여 나지상정 평가하였으며, 건물 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은
""토지감정평가명세표""에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.

공부와의 차이

1) 기호 3 토지는 의뢰목록상 토지면적은 2,538㎡이나, 2023년 7월 12일 ‘호탄리
79-5 및 76-6’으로 분할되어 토지대장상 면적이 2,156㎡로 바뀌었는바, 토지대장
면적을 기준하여 2,156㎡로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

2) 기호 4 토지는 의뢰목록상 토지면적은 2,489㎡이나, 2023년 7월 12일 ‘호탄리
80-1 및 80-2’로 분할되어 토지대장상 면적이 1,653㎡로 바뀌었는바, 토지대장
면적을 기준하여 1,653㎡로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 인접지와의 경계가 불분명한
바 정확한 사항은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물 포함.
건물소재로 인해 대상토지가 제한받는가격임.