나이스옥션 법원경매 영동 2024타경971 [1] 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 690 전 경매

충청북도 옥천군 이원면 지탄리 690 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경971(영동지원 경매1계). 감정가 136,332,000원, 최저가 44,674,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 971 [1]
소재지	충청북도 옥천군 이원면 지탄리 690
용도	전
매각기일	2026.03.17
관할법원	영동지원 경매1계 (740-4040)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 생산관리지역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,246㎡ (981.92평)

금액

감정가	136,332,000원
최저가	44,674,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	4,467,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	136,332,000원	유찰
2차	2025.10.28	109,066,000원	유찰
3차	2025.12.02	87,253,000원	유찰
4차	2026.01.06	69,802,000원	유찰
5차	2026.02.10	55,842,000원	유찰
6차	2026.03.17	44,674,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경기

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 옥천군 이원면 지탄리 소재 "포동저수지" 남서측 인근에 위치
하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시
제반 대중 교통상황은 열세함.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로 전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 인접토지를 통해 차량접근 가능하나 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역,
철도보호지구, 수질보전특별대책지역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)본건 토지 상에는 후첨 사진과 같이 소유자 미상의 수종의 조경수 묘목이 식재되어
있으며, 매매목적을 위한 조경수로 이동식재가 수월한 바 평가에서 제외하였는바 경매
진행시 참고 바람.
2)본건 토지는 일부 철도보호지구에 저촉되나 저촉면적이 과소하여 가격에 미치는 영향
이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행에 참고바람

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	62%	38,684,860원
최근 6개월	22건	44%	31,418,819원
최근 12개월	36건	44%	38,544,195원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.
지상묘목 평가제외.