본건은 강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 소재 "영월종교미술박물관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 전 및 일부 타인소유의 제시외건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 현황 본건 서측으로 폭 3m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 일부 지상에 타인소유의 제시외건물 일부가 소재하는 바 이를 감안하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 지상에 현장조사시 인근 주민 탐문결과 타인소유의 제시외수목(옻나무 등)이 식재되어 있는 바 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 타인소유의 제시외건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
49%
134,662,178원
최근 6개월
15건
53%
82,301,441원
최근 12개월
21건
54%
74,769,439원
물건 비고
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.본 건 지상에 제시외 타인 소유의 수목 및 건물이 소재함
(매각에서 제외)
.감정평가액은 지상 수목및건물 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
.공부상 전이나 현황은 일부 타인소유의 제시외 건물 부지로 이용중임
.지적도상 맹지이나 현황 본건 서측으로 폭3미터 내외의 도로가 소재함
.현황조사보고서에 의하면, 점유자 유영수 및 김수애의 진술로 각 임대차관계가 없다고 함
