나이스옥션 법원경매 영월 2024타경32240 [1] 강원특별자치도 태백시 황지동 95-22 우남연립주택 1층103호 연립주택 경매

매각기일: 2025-12-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2024타경32240 [1] 강원특별자치도 태백시 황지동 95-22 우남연립주택 1층103호 연립주택 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매1계 2024타경32240 | 소재지: 강원특별자치도 태백시 황지로 44, 1층103호 (황지동,우남연립주택) | 감정가: 70,000,000원 | 최저가: 34,300,000원 | 용도: 연립주택

1. 영월지원 2024타경32240 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 영월지원 2024타경32240 (1)

소재지: 강원특별자치도 태백시 황지동 95-22 우남연립주택 1층103호

용도: 연립주택

감정가: 70,000,000원

토지면적: 55.10㎡ (약 16.67평)

건물면적: 55.71㎡ (약 16.86평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 남OO

채무자: 남OO

채권자: 서OOOOOOOOOO

특이사항: 중복사건

주의사항: 제공된 정보 내에서 특정되지 않음.

1.2. 입지조건

대상 물건은 강원특별자치도 태백시 황지동에 위치하며, "황지초등학교" 남동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변 지역은 공동주택과 근린생활시설이 혼재된 주택지대입니다. 차량 접근이 용이하며, 대중교통 이용 또한 편리한 것으로 평가됩니다. 물건지 동측으로는 왕복 4차선, 서측으로는 왕복 2차선 도로가 접해 있어 도로망이 양호한 편입니다. 토지는 연립주택 부지로 활용되고 있는 세장형의 평지입니다.

1.3. 권리분석

본 건은 부동산강제경매로 진행 중이며, 소유자 겸 채무자는 남OO이며 채권자는 서OOOOOOOOOO입니다. 물건 보고서 요약에는 임차인 현황에 대한 구체적인 내용이 명시되지 않아, 임차인의 대항력 유무 및 보증금, 월세 등 상세 내역은 별도의 권리분석을 통해 반드시 확인해야 합니다. '중복사건'이라는 특이사항은 동일 부동산에 대한 여러 경매 절차가 진행 중일 가능성을 시사하므로, 이에 대한 면밀한 조사가 필요합니다.

1.4. 상권분석

물건지 인근에 근린생활시설이 소재하고 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 가능합니다. 또한, 주거 밀집 지역에 위치하여 안정적인 수요를 기대할 수 있습니다. 태백시 황지동 지역은 지역 주민들을 위한 상업 시설이 형성되어 있으며, 대중교통 접근성 또한 양호하여 생활 기반이 갖추어진 지역으로 판단됩니다.

1.5. 생활정보

주거 지역 내에 위치하며, '황지초등학교'가 인근에 있어 교육 환경이 비교적 양호합니다. 기본적인 위생, 급배수, 난방 설비가 갖추어져 있어 거주에 불편함이 없을 것으로 보입니다. 주변에 생활 편의를 위한 상업 시설이 존재합니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보만으로는 임대 관계가 명확히 파악되지 않아, 현 점유자에 대한 명확한 조사와 함께 명도 과정에서 발생할 수 있는 문제에 대한 대비가 필요합니다. '중복사건' 표기는 이해관계인이 복수이거나, 동일 부동산에 대한 여러 권리관계가 얽혀있을 가능성을 내포하므로, 추가적인 권리관계 확인이 필수적입니다. 주변 시설 검색 결과, '처갓집양념치킨 태백'이 황지동 95-22번지에 위치한 것으로 확인되었으나, 일반적으로 혐오시설로 분류되는 시설에 대한 정보는 현재 검색 결과에서 명확히 드러나지 않았습니다. 다만, 지역 특성상 폐광 지역이었던 점 등을 고려하여 추가적인 환경 조사가 필요할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본건은 강원특별자치도 태백시 황지동에 위치한 연립주택으로, 기본적인 주거 인프라와 교육 환경을 갖춘 지역에 소재하고 있습니다. 경매 감정가는 7천만원으로, 면적 대비 합리적인 수준으로 보입니다. 그러나 '중복사건' 표기와 임대 관계 미상 등의 사항은 투자 전 반드시 세밀한 권리분석과 현장 조사를 통해 명확히 파악해야 할 부분입니다.

1.8. 투자 포인트

태백시 황지동이라는 지역적 특성을 고려할 때, 지역 재개발 가능성이나 주택 수요 변화 등을 면밀히 분석하여 투자 가치를 판단해야 합니다. 비교적 낮은 감정가 대비 적정 면적을 확보하고 있다는 점은 긍정적이나, 권리 관계의 복잡성과 명도 리스크를 충분히 고려한 신중한 접근이 요구됩니다.

법원 정보

영월지원 경매1계