나이스옥션 법원경매 안양 2024타경2440 [1] 경기도 과천시 과천동 OOOOO 임야 경매

경기도 과천시 과천동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2440(안양지원 경매2계). 감정가 148,800,000원, 최저가 148,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2440 [1]
소재지	경기도 과천시 과천동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.31
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(접함)제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지, 과밀억제권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	148,800,000원
최저가	148,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,880,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	148,800,000원	변경
신건	2026.01.20	148,800,000원	변경
신건	2026.03.31	148,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 과천시 과천동 소재 지하철 4호선 "선바위역" 북측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 근생, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장의 위치 및 빈도 등을 고려할 때 대중교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 세로에 연계되나 경사로 인하여 단차가 발생함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2015-05-19), 자연녹지지역(2024-08-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-02-03)
(접합), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가
구역(2024-11-10)임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 활잡목 등의 수목이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 등 미상임.
- 육안 확인이 곤란시 되는 분묘 소재여부 등을 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	80%	33,750,000원
최근 6개월	2건	90%	369,515,000원
최근 12개월	2건	90%	369,515,000원

물건 비고

육안 확인이 곤란시 되는 분묘 소재여부 등은 재확인하기 바람