나이스옥션 법원경매 안양 2024타경2266 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2266(안양지원 경매2계). 감정가 230,000,000원, 최저가 117,760,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2266 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	안양아이에스비즈타워센트럴
매각기일	2026.01.20
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (저촉)벤처기업육성촉진지구, 일반공업지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 지구단위계획구역, (저촉)공원, (저촉)녹지, (저촉)공공공지, (저촉)중점경관관리구역

경기도 안양시 만안구 안양동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.35㎡ (2.83평)
건물면적	40.97㎡ (12.39평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	117,760,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	11,776,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	230,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	184,000,000원	유찰
3차	2025.11.25	147,200,000원	유찰
4차	2026.01.20	117,760,000원	매각
4차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.05	-	기한후납부
4차	2026.04.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘덕천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 아파트단지, 중소규모의 공장, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는
주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철1호선
"명학역" 및 지하철4호선 "범계역"이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 4층 426에이호로서,
외벽: 일부 석재붙임 및 페어글라스 마감등.
창호: 시스템창호임.
이용상태: 공부상 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스플링클러설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터등), 지원시설(기숙사등) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서 측으로 중로, 서측 및 남 측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역 등임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타는 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	70%	160,786,728원
최근 6개월	15건	76%	210,533,444원
최근 12개월	17건	78%	224,469,113원