나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108720 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108720(안양지원 경매2계). 감정가 192,000,000원, 최저가 98,304,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108720 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명이스트힐
매각기일2026.01.20
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한과밀억제지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 당동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.68㎡ (1.72평)
건물면적34.76㎡ (10.51평)

금액

감정가192,000,000원
최저가98,304,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금9,830,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 192,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 153,600,000원 유찰
3차 2025.11.25 122,880,000원 유찰
4차 2026.01.20 98,304,000원 매각
4차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.04)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로,주위는 다
세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반주위 환경
은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정
류장까지의 거리 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 5층 505호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바
람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음
.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 6m 및 동측으로 노폭 약 8m 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사
육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역),과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 등기사항전부증명서상 2023년 11월 20일 수원지방법원 안양지원의 임차권등기명령(20
23카임10491)에 의거 임차보증금 168,000,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 68% 164,699,286원
최근 6개월 13건 73% 215,931,538원
최근 12개월 14건 73% 212,507,857원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.07.01.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨