나이스옥션 법원경매 안양 2024타경2310 [1] 경기도 안양시 만안구 박달동 616-9 대림한숲타운아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 안양시 만안구 박달로 344, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2310(안양지원 경매2계). 감정가 468,000,000원, 최저가 374,400,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2310 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 박달동 616-9 대림한숲타운아파트 104동 OOOOOO
도로명주소	경기도 안양시 만안구 박달로 344, 104동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대림한숲타운아파트
매각기일	2025.10.28
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)준보전산지, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)준공업지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제한보호구역(폭발물관련:1km), (저촉)자연녹지지역

경기도 안양시 만안구 박달동 616-9 대림한숲타운아파트 104동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	47.93㎡ (14.50평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	468,000,000원
최저가	374,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	37,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	468,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	374,400,000원	매각
2차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.12)
2차	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 "노루페인트 안양공장" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지 및 주상복합용건물, 중소규모의 공장등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로
보아 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브경사지붕 26층 중 3층 302호로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 급탕 및 위생설비 되어있고 건물내 소화설비,
승강기설비, 도시가스설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 콘크리트포장도로 정비되어 있고 북동측 간선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭25m-30m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)
(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역
지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	85%	596,270,581원
최근 6개월	16건	83%	506,262,301원
최근 12개월	32건	83%	448,686,741원