나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110662 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110662(안양지원 경매2계). 감정가 201,000,000원, 최저가 160,800,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110662 [1]
소재지	경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	명학아크로팰리스
매각기일	2025.10.28
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	도시지역, 준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역

경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.54㎡ (3.19평)
건물면적	25.32㎡ (7.66평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	160,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	16,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	201,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	160,800,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ‘명학역(1호선)’ 북측 인근에 위치하며 주변은
다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 제반교통
상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 내 제5층 제503호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태: 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔.2종근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구
미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의
바람)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	85%	285,153,518원
최근 6개월	8건	87%	296,111,796원
최근 12개월	8건	87%	296,111,796원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.04.17.자 및 2025.04.24.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨