나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1970 [2] 경기도 평택시 오성면 숙성리 360-4 대우하늘채 110동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 평택시 오성면 숙성길 162, 110동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1970(평택지원 경매7계). 감정가 151,000,000원, 최저가 51,793,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1970 [2]
소재지경기도 평택시 오성면 숙성리 360-4 대우하늘채 110동 OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 오성면 숙성길 162, 110동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명대우하늘채
매각기일2026.01.27
관할법원평택지원 경매7계 (031-650-3048)
이용제한비행안전제2구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 평택시 오성면 숙성리 360-4 대우하늘채 110동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적63㎡ (19.06평)
건물면적49.84㎡ (15.08평)

금액

감정가151,000,000원
최저가51,793,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,179,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 151,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 105,700,000원 유찰
3차 2025.12.02 73,990,000원 유찰
4차 2026.01.27 51,793,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 대조두마을내 "숙성2리 다목적회관(대조두노인정)"
북서측 인근의 도로변에 위치하며 부근은 공동주택,농가주택 및 농경지 등이 혼재하고
북측 인근은 오성면중심지로 오성면행정복지센타 등의 공공건물 등이 소재함.
교통상황
차량의 출입이 가능하며 북측인근의 오성면중심지와의 거리 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로 계단식 현관구조임.
-외벽:드라이비트 및 석재마감
-내벽:벽지 및 일부 타일마감
-창호:하이샷시창호
이용상태
다세대주택(방3, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 거실, 발코니, 현관 등)
설비내역
급배수 위생설비, 도시가스, 소화설비, 주차장설비를 갖추고 있으며 개별난방구조임.


토지의 형상 및 이용상태
3필일단지 부정형의 다세대주택(2개동)부지로 서측도로변의 전면은 접면도로와 등고평탄하나
후면(주차장부분)은 약 2.5미터정도 낮은 상태로 남측의 완경사 진입도로와 접함.
인접 도로상태등
서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 남측은 동하향 완경사의 세로(가)포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 숙성리 360-4
계획관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

■ 숙성리 360-12, 숙성리 360-13
계획관리지역, 자연취락지구
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상
2)본건중 기호(2)110동 2층201호에는 주택임차권설정이 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 70% 101,466,171원
최근 6개월 21건 66% 93,359,239원
최근 12개월 22건 66% 96,090,945원

물건 비고

임차인 홍병찬은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.23.임