나이스옥션 법원경매 평택 2024타경47303 [1] 경기도 평택시 포승읍 원정리 281-5 대지 경매
경기도 평택시 포승읍 원정리 281-5 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경47303(평택지원 경매7계). 감정가 308,880,000원, 최저가 105,946,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 일반주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량진출입은 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때, 대중교통 이용의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비, 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 소로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(쌍용), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본 건물은 등기사항전부증명서상, 경량 철골조 조립식 및 부속건물 시멘트블록조 스레트지붕 지하-층/지상1층 건으로서, 등기되어 있으나(사용승인일 : 미상),
현황, 시멘트블록조(일부 알미늄샷시조) 스레트지붕 지하-층/지상1층 건으로서,
외벽: 시멘트블록 및 일부 알미늄샷시 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: PVC 및 일부 목재 단창 마감 등임.
이용상태
"주상용(주택 및 창고, 근린생활시설)" 등으로 이용중이나, 현황은 장기방치된 상태로 내부 및 외부 마감재의 노후화 및 일부 구조탈락 등이 진행된 상태임.
(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
설비내역
일부 급배수설비, 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
기준시점 현재, 일반건축물대장상 등록되어 있지 않는 상태이며, 현장조사 결과, 전면 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견란"의‘2. 대상물건의 개요 (2)현황’상 면적으로 목측에 의해 개략적으로 확인되었는 바, 현황을 기준으로 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
50%
415,106,938원
최근 6개월
17건
47%
356,194,382원
최근 12개월
28건
51%
342,729,129원
물건 비고
1. 토지만의 경매이며, 본건 토지 지상에 일반건축물대장 미등록 건물 존재
2. 등기사항전부증명서 상 본건 토지 지상에 건물이 존재하나(등기사항전부증명서 고유번호 1313-1996-405584 건물) 위 공부와 일치하는 일반건축물대장은 존재하지 않음.
3. 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
