나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5410 [1] 경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광명시 OOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5410(안산지원 경매10계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5410 [1]
소재지경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 광명시 OOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.09
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 과밀억제권역, (접함)역사문화환경보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역
경기도 광명시 소하동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.48㎡ (9.83평)
건물면적41.35㎡ (12.51평)

금액

감정가201,000,000원
최저가98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,849,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 201,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 140,700,000원 유찰
3차 2025.12.09 98,490,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 호담 · 평가일 2024.12.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재"소하2동행정복지센터"북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보
통임.
교통상황
본건 주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 중 3층 301호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 마감.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 세로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-09-09), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 51% 89,761,000원
최근 6개월 2건 77% 270,680,500원
최근 12개월 2건 77% 270,680,500원