나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66170 [1] 경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66170(안산지원 경매10계). 감정가 257,000,000원, 최저가 179,900,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 66170 [1]
소재지	경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	부성파인하버뷰
매각기일	2025.10.28
관할법원	안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한	도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역

경기도 시흥시 월곶동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.97㎡ (3.62평)
건물면적	83.28㎡ (25.19평)

금액

감정가	257,000,000원
최저가	179,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,990,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	257,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	179,900,000원	매각
2차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.12)
2차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단
지 및 각종 편의시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 차량접근 용이하고, 인근에 월곶역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 25층 중 25층 2509호(102동)로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 및 인조석 돌붙임등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등.
창호 : 하이새시 창호등임.
이용상태: 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역: 도시가스 개별난방구조이며 위생 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비, 주차장설비가 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 북서측으로 중로와 접하고 남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류
(폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조도는 건축물현황도 및 인근 주민
탐문에 의 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	34%	208,411,715원
최근 6개월	64건	31%	175,810,900원
최근 12개월	113건	39%	179,873,694원

물건 비고

집합건축물대장상 용도는 '오피스텔'임.(2024.9.11.기준)
신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025.6.26.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소하는 것에 동의]