나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67081 [1] 경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67081(안산지원 경매10계). 감정가 244,000,000원, 최저가 170,800,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67081 [1]
소재지경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명해츠빌
매각기일2025.10.28
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.32㎡ (11.29평)
건물면적49.05㎡ (14.84평)

금액

감정가244,000,000원
최저가170,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 244,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 170,800,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.21)
2차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활주택 및 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이, 인근에 노선버스정류장이 및 근거리에 서해선 "시흥대야역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2020.03.30)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로 소매점 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 69% 126,900,000원
최근 6개월 15건 72% 142,643,520원
최근 12개월 15건 72% 142,643,520원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 6.19.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소하는 것에 동의]