나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67333 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67333(안산지원 경매10계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 67333 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명해든빌
매각기일2025.12.09
관할법원안산지원 경매10계 (031-481-1242)
이용제한상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.37㎡ (8.28평)
건물면적53.80㎡ (16.27평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.23 180,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 126,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 88,200,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.26 - 납부<br />(2025.12.30)
3차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신우 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동에 소재하고 있는 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층으로서,

외벽 : 드라이비트 및 하단 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 65% 122,197,864원
최근 6개월 64건 67% 107,186,887원
최근 12개월 71건 69% 112,747,024원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2025. 5.16.자로 제출함[임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기 말소하는 것에 동의]